Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Рынок жилья – это совокупность экономических отношений, которые складываются в сфере обмена по поводу реализации и купли жилья, характеризующегося своей технической сложностью и тесной связью с рынком земли.
Рынок жилья существенно отличается от других рынков товаров и услуг, т.к. жилье – единственный в своем роде товар, обладающий определенной спецификой. Выделяют ряд характерных особенностей, отличающих жилье от других товаров:
· жилье неоднородно, т.е. жилища различаются по размеру, месторасположению, времени постройки, внутренней планировки, коммунальными удобствами и т.д.;
· жилье является недвижимостью, и передвигать его из одного места в другое невозможно;
· жилье – это товар массового потребления, долговечного пользования и если его содержать в должном порядке, оно может служить долгие годы;
· обладает высокими издержками приобретения – чтобы приобрести жилье обычная семья должна копить в течение долгого времени, либо взять в заем крупную сумму денег;
· высокие издержки переезда: денежные – стоимость собственно переезда, психологические – связаны с изменением обычного окружения – семьи, друзей, родственников и т.д.
Рынок жилья включает в себя, во-первых, жилищный фонд как собственность на жилье; и, во-вторых, функционирование жилья, т.е. жилищные услуги. Схематично структуру рынка жилья можно представить следующим образом.
Таким образом, рынок жилья является системой взаимосвязанных рынков, которая состоит из жилищного фонда и жилищно-коммунальных услуг.
Предыдущие материалы: | Следующие материалы: |