Напишем:


✔ Реферат от 200 руб.
✔ Контрольную от 200 руб.
✔ Курсовую от 500 руб.
✔ Решим задачу от 20 руб.
✔ Дипломную работу от 3000 руб.
✔ Другие виды работ по договоренности.

Узнать стоимость!

Не интересно!

Жилье как экономическая категория

 


В России проблема жилья была и остается довольно острой. Отчасти это обусловлено климатом страны, где возможны только капитальные постройки с мощной теплоизоляцией, поэтому весьма высокой себестоимостью жилья. Другой причиной является стремительная урбанизация страны в начале ХХ века. Переселение огромного числа людей из сельской местности в города привело к дефициту жилья такого масштаба, что на борьбу с ним ушел почти век.

Первоначальным решением этой проблемы в послереволюционные годы явилось уплотненное расселение новоприбывших горожан по имеющимся площадям, использование любых помещений, хотя бы отчасти пригодных для жизни. Помимо этого, производилось строительство жилья барачного типа, общежитий и т.д. После Великой Отечественной войны настал второй этап – строительство «хрущевок», обеспечивающее множеству российских семей низкокачественные, но отдельные квартиры. Этот знаменитый проект эстонского архитектора Марта Порта, чьими детищами застроены города современной России, получил звание самого экономного проекта в мире. Как известно, «хрущевки» отличаются чрезвычайно малыми габаритами, дешевизной и недолговечностью. Благодаря широкому распространению этого типа домостроения Россия существенно отстает от развитых стран мира по средней площади жилья на душу населения.

Переход России к рыночной экономике породил еще большее количество проблем. Если раньше большинство нуждающихся семей рассчитывала в основном на бесплатное получение жилья, то сегодня семьи во все большей степени переходят к рыночным способам решения своей жилищной проблемы.

Поэтому проблемы жилья является достаточно сложными и актуальными не только с практической, но и с теоретической точки зрения. Поэтому для того, чтобы разобраться с такой сложной проблемой как жилищная, прежде всего, необходимо определиться с основными понятиями.

Жилье – это такой стандартный продукт труда и условие жизнеобеспечения, который позволяет пространственно зафиксировать положение человека, удовлетворяя личные и групповые общественно-необходимые потребности существования, обеспечивая соответствующий уровень благосостояния.

Жилье как материальное благо, продукт труда в условиях рыночных отношений приобретает форму товара, обладая такими свойствами, как стоимость и потребительная стоимость.

Потребительная стоимость жилья определяется тем, что жилье удовлетворяет потребности человека и может быть определена в зависимости от оценки самого жилья, оценки дома (строения), оценки жилищно-коммунальных услуг, привлекательности территории, района, города, транспортных и иных коммуникаций.

Стоимость товара «жилье» определяется по затраченному общественно-необходимому труду и материально-вещественными ценностями.

Государство, присоединившееся к нормам международного права, принимает на себя ответственность и обязанность удовлетворять минимальные требования по обеспечению жильем. В соответствии с Конституцией РФ, имеется четко направленная государственная политика, согласно которой с целью удовлетворения жилищных потребностей людей, осуществляется переход от системы преимущественно государственной монополии на жилье (в виде государственного жилищного фонда и государственной экономической деятельности в области жилья) к системе множественности форм собственности на жилье. Появилась частная форма собственности на жилище граждан, а также частных юридических проектных и строительных организаций, жилищных банков, риэлторских компаний и т.д. Возник рынок жилья.

Предыдущие материалы: Следующие материалы: